不动产交易流程
考虑房产
请考虑我们推荐的房产。如果难以访问日本，我们将提供图片或视频。
提交购买证明
确定购买房产后，您需要提交购买证明书。
签署合同
现在日本可以进行在线签约，我们会提供中文翻译并签署合同。
支付定金
支付购房金额的5-10%作为定金，签署合同。
提交地址声明
您需要前往民政事务所提交身份和地址证明，进行宣誓。
申请住房贷款
通常日本银行不提供贷款给没有居留许可的外国人，但您可以通过中国银行东京支店、第一商业银行或三井住友信托金融等申请。
支付剩余款项
支付剩余款项，包括税费、手续费等。
交易完成
司法书记官确认所有权相关文件后，交易完成。
介绍租赁管理
我们提供租赁管理服务，帮助您管理房产和收取租金。
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考慮房產
請考慮我們推薦的房產。如果無法來日本，我們會提供圖片或影片。
提交購買證明
確定購買房產後，您需要提交購買證明書。
簽署合同
現在日本可以進行線上簽約，我們會提供中文翻譯並簽署合同。
支付訂金
支付購房金額的5-10%作為訂金，簽署合同。
提交地址聲明
您需要前往民政事務所提交身份和地址證明，進行宣誓。
申請住房貸款
通常日本銀行不提供貸款給沒有居留許可的外國人，但您可以通過中國銀行東京分行、第一商業銀行或三井住友信託金融等申請。
支付剩餘款項
支付剩餘款項，包括稅費、手續費等。
交易完成
司法書記官確認所有權相關文件後，交易完成。
介紹租賃管理
我們提供租賃管理服務，幫助您管理房產和收取租金。
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Property Inspection
Please consider the properties we suggest. If it’s difficult to visit Japan, we will provide images or videos.
Submit Purchase Certificate
Once you’ve decided on a property, you will need to submit a purchase certificate.
Sign the Contract
It is now possible to sign contracts online in Japan. We will provide Chinese interpretation for the signing process.
Pay the Deposit
Pay 5-10% of the purchase price as a deposit and sign the contract.
Submit Address Declaration
You need to visit the civil office and submit ID and address proof for declaration.
Apply for a Mortgage
Japanese banks typically do not offer loans to foreigners without a residency permit, but you can apply through Bank of China Tokyo Branch, First Commercial Bank, or Sumitomo Mitsui Trust Finance.
Pay the Remaining Balance
Pay the remaining balance, including taxes, fees, and other costs.
Complete the Transaction
Once the notary verifies ownership documents, the transaction is finalized.
Introduce Rental Management
We provide rental management services to help you manage the property and collect rent.
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物件の検討
当社が提案する物件をご検討ください。日本に来ることが難しい場合は、画像や映像を提供します。
買付証明の提出
購入する物件が決まったら、買付証明を提出していただきます。
契約の締結
現在、日本ではオンラインでの契約も可能です。中国語での通訳を入れて契約を締結します。
手付金の支払い
購入価格の5-10%を手付金として支払い、契約を締結します。
住所宣誓
お客様は民政事務所に赴き、身分証明および住所証明を提出し、宣誓を行う必要があります。
住宅ローンの申請
日本の銀行は、通常、居住許可証のない外国人に住宅ローンを提供しませんが、中国銀行東京支店、第一商業銀行、三井住友トラストファイナンスを通じてローンを申請できます。
残金の支払い
税金や手数料などを含む残金を支払います。
取引完了
司法書士が所有権関連の書類を確認・登録した後、買主は残金を支払い、売主が残金を受領した時点で所有権の引渡しが完了します。
賃貸管理の紹介
購入後、家賃の徴収や物件管理について心配することがないよう、賃貸管理サービスを提供します。
